(Klik telkens op het betreffende item voor meer informatie.)
B&B Klein Schelve

lokatie
Klik hier voor de vergroting van de foto's

Ligging

    De B&B is gelegen in het buitengebied van het stadje Diepenheim in Twente.
    Diepenheim heeft een pittoreske uitstraling en staat bekend om zijn kastelen en havezaten en de in stijl aangelegde tuinen en parken.
    Onze lokatie is een schitterende uitvalsbasis voor diverse wandel- en fietstochten.

Historie

    De oorspong van deze kleine Twentse boerderij is gelegen in de 19-de eeuw.
    Erve de Schelve was van 1442 tot 1872 onderdeel van Huis Warmelo. Om Huis Warmelo op te knappen werd Erve de Schelve in 1872 verkocht aan de koster van Diepenheim.
    Rond 1890 werd hiervan ca. 7 ha afgesplitst met daarop de boerderij Klein Schelve. Uit die tijd dateert het bijgebouw van 10 x 10 mtr. dat gebruikt werd als varkens- en koeienstal.
    Het hoofdgebouw  stamt uit 1921 en fungeerde als woning met schuur- en stalruimte.
    In 1960 is dit gedeelte omgebouwd tot "deel" (stalruimte) en werd het voorhuis aangebouwd. Het bijgebouw werd met 10 mtr. vergroot. Tevens werd de kapschuur gerealiseerd.

Plannen

    De eigenlijke B&B, bestaande uit vier tweepersoons zit/slaapkamers, gaan we uiteindelijk realiseren in het bijgebouw. De realisatie hiervan starten we in 2021. De "deel" hebben we al omgebouwd tot woonkamer. Hierin serveren we nu en later het ontbijt voor onze gasten.

De B&B

    Totdat de uiteindelijke voltooiing vande B&B in het bijgebouw klaar is, exploiteren we de B&B in het voorhuis en de voormalige deel. Dit gedeelte omvat:
    • de gezellige gezamenlijke huiskamer in de voormalige deel met eetkamer, zithoek en tv. Tevens hebt u hier de mogelijkheid tot het zetten van koffie of thee.
    • de boven de "deel" gelegen zit/slaapkamer van ca. 27 m2. met een in het trappenhuis gelegen eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De kamer is voorzien van een tweepersoons boxspring, twee fauteuils, kapstok, bijzettafeltjes,  tv. en bureau met stoel.
    • de bovenverdieping van het woonhuis met:
      • één slaapkamer van 12 m2 met tweepersoons boxspring; 
      • één slaapkamer van 8 m2, met een eenpersoons bed en onderschuifbed,
      • de overloop met wastafel en de toegang tot de eigen doucheruimte en het separaat gelegen eigen toilet.
      P.S. de bovenverdieping van het voorhuis kunt u huren voor maximaal 3 volwassen personen of twee volwassen personen met een of twee kinderen.

Verhuur en prijzen

    De basisprijs voor de eerste twee nachten is:
    • Voor de boven de deel gelegen zit/slaapkamer:
      • Euro 70,-- per nacht voor twee personen. Voor de derde en elke daarop volgende nacht € 60,-- per nacht.
    • Voor de bovenverdieping van het voorhuis:
      • Euro 70,-- per nacht voor twee personen. Voor de derde en elke daarop volgende nacht € 60,-- per nacht.
      • Euro 95,-- per nacht voor drie volwassen personen of twee volwassen personen met een of twee kinderen. Voor de derde en elke daarop volgende nacht € 80,-- per nacht.
    • Minimum verhuur:
      • 2 nachten.
    • Korting een persoon per kamer:
      • de eerste twee nachten € 15,-- per nacht,
      • voor elke daarop volgende nacht € 10,-- per nacht.
    • De prijs is inclusief:
      • ontbijt,
      • beddengoed,
      • handdoeken,
      • toeristenbelasting
      • eindreiniging
      • energiekosten
Beschikbaarheid

Reserveren

Huisdieren

Huisdieren zijn in overleg toegestaan echter niet in de ontbijtkamer (de deel). 
U dient wel onderstaande regels te respecteren:
  • U dient er op toe te zien dat uw huidieren hun behoeften niet op het terrein doen. Dit dient te geschieden buiten ons terrein.
  • U dient zorg te dragen voor “hondenpoepzakjes” om de hoopjes op te rapen en weg te gooien in de vuilcontainer.
  • Een vlooienband is verplicht.
  • Ook dient u er op toe te zien dat uw hond of kat niet op stoelen of banken gaat zitten of liggen.
  • Huisdieren mogen niet alleen in de woning of kamers worden achtergelaten.
  • Huisdieren van bezoekers zijn niet toegestaan! Daar het verblijf van uw huisdier gratis is verwachten wij dat u uw kamer voor vertrek grondig zuigt (ook onder de banken).

Huurvoorwaarden

Op u is de normale Nederlandse wetgeving van toepassing, verder:
  1. Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, reserveringen en overeenkomsten.
  2. Na acceptatie van uw reserveringsaanvraag ontvangt u van ons een reserveringsbevestiging, waarvan het daarbijbehorende bedrag vooraf op de aangegeven data betaald moet zijn. Pas als de (aan)betaling binnen de gestelde termijn voldaan is, is de reservering definitief. Indien de aanbetaling niet voor de aangegeven datum voldaan is, beschouwen wij de reservering als niet geldig.
  3. De verhuur eindigt automatisch na het verstrijken van de overeengekomen periode.
  4. Op de dag van vertrek dient U de kamer op de aangegeven tijd ontruimd te hebben en het schoon achter te laten. In principe komen wij tijdens uw verblijf niet in uw B&B kamer en gaan wij ervan uit dat u uw kamer indien nodig zelf bijhoudt. 
  5. De parkeerplaats is alleen bedoeld voor huurders, per kamer 1. Het gebruik van meerdere parkeerplaatsen dan het voor de gehuurde kamer aangegeven aantal kan alleen in overleg met verhuurder. Bezoekers dienen altijd op de openbare weg te parkeren.
  6. Huisdieren (honden en katten) zijn in overleg toegestaan.
  7. Het is verboden binnenshuis te roken.
  8. Ook is het is uitdrukkelijk verboden op de kamers vuur te maken in welke vorm dan ook (o.a. het branden van kaarsen).
  9. Het is verboden om fietsen of ander rijdend materieel in de woningen of kamers te stallen. 
  10. Radio’s en andere geluidsapparatuur zijn buiten de kamers verboden.
  11. Eigen meegebrachte geluidsapparatuur (radio's, versterkers etc.) voor gebruik binnenshuis zijn niet toegestaan.
  12. U dient vanaf 22.00 uur ‘s avonds tot 08.00 uur ‘s morgens de nachtrust van de andere gasten en onze buren te respecteren. Dit houdt in dat u zowel in als buiten uw woning anderen geen geluidsoverlast mag bezorgen en dat u het complex gedurende die tijd rustig verlaat en dat u nog rustiger thuis komt!
  13. Mede uit veiligheidsoverwegingen is het verblijf van meerdere personen dan voor de kamer overeengekomen aantal niet toegestaan.
  14. Indien, om welke reden dan ook, de huurder de overeenkomst annuleert of tussentijds beëindigt, dan is hij aan verhuurder navolgende vergoeding verschuldigd:
    • bij annulering tot een maand voor de ingangsdatum niets;
    • bij annulering tot twee weken voor de ingangsdatum 20 % van de overeengekomen prijs;
    • bij annulering tot één week 50 % van de overeengekomen prijs;
    • bij annulering binnen één week voor de ingangsdatum 75 % van de overeengekomen prijs;
    • Indien de huurder eerder vertrekt dan de aangegeven datum, wordt geen huurgeld gerestitueerd.
  15. Verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor diefstal, ongevallen of schade, welke is ontstaan tijdens het verblijf op zijn terrein, behalve wanneer die het gevolg is van een tekortkoming, die hem is aan te rekenen.
  16. De huurder is jegens de verhuurder aansprakelijk voor schade, die wordt veroorzaakt door het verrichten van handelingen of nalaten daarvan, van hemzelf, zijn gezinsleden, zijn logés of door hem toegelaten bezoekers, voor zover het gaat om schade, die hen kan worden toegerekend.
  17. Huurder, zijn gezinsleden, zijn logés of door hem toegelaten bezoeker(s), zijn gehouden de door de verhuurder gestelde aanmeldingsverplichtingen, veiligheidsvoorschriften en gedragsregels na te leven. Wij beschouwen het als een vanzelfsprekendheid dat U uw recreërende medegasten geen overlast bezorgt en dat U tolerantie en begrip voor elkaar opbrengt. In geval van twijfel dient U de aanwijzing van de verhuurder op te volgen.
  18. Verhuurder heeft het recht om gedurende de verhuurperiode de kamers te controleren en te inspecteren.
  19. Verhuurder staat in voor de deugdelijkheid en veiligheid van het ter beschikking gestelde vakantieverblijf, tenzij hij een beroep kan doen op overmacht en bij storingen in de installatie, waarvoor huurder verantwoordelijk is.
  20. Indien huurder, zijn gezinsleden, zijn logés of door hem toegelaten bezoeker(s) de verplichtingen uit de voorwaarden, de gedragsregels of de overheidsvoorschriften ondanks voorafgaande waarschuwing niet of niet behoorlijk naleeft, respectievelijk naleven en wel in zodanige mate, dat naar de maatstaven van redelijkheid en billikheid van de verhuurder niet kan worden gevergd, dat de verhuur wordt voortgezet, heeft de verhuurder het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen. 
B&B Klein Schelve  Nieuwe Sluisweg 1  7478 RE Diepenheim
06 53 32 43 10   info@kleijnen.nl   www.kleijnen.nl