De B&B is gelegen in het buitengebied van het stadje Diepenheim in Twente.
Diepenheim heeft een pittoreske uitstraling en staat bekend om zijn kastelen en havezaten en de in stijl aangelegde tuinen en parken.
Door zijn landelijke ligging is onze lokatie bij uitstek geschikt om te onthaasten en een schitterende uitvalsbasis voor diverse wandel- en fietstochten.

De oorspong van deze kleine Twentse boerderij is gelegen in de 19-de eeuw.
Erve de Schelve was van 1442 tot 1872 onderdeel van Huis Warmelo. Om Huis Warmelo op te knappen werd Erve de Schelve in 1872 verkocht aan de koster van Diepenheim.
Rond 1890 werd hiervan ca. 7 ha afgesplitst met daarop de boerderij Klein Schelve. Uit die tijd dateert het bijgebouw van 10 x 10 mtr. dat gebruikt werd als varkens- en koeienstal.
Het hoofdgebouw  stamt uit 1921 en fungeerde als woning met schuur- en stalruimte.
In 1960 is dit gedeelte omgebouwd tot "deel" (stalruimte) en werd het voorhuis aangebouwd. Het bijgebouw werd met 10 mtr. vergroot. Tevens werd de kapschuur gerealiseerd.

Ons terein is 4000 m2 groot met hierop gelegen het "hoofdgebouw" met de B&B kamers 5 en 6 en onze eigen woning en het "bijgebouw" met de B&B kamers 1 t/m 4.
De op de begane grond van het bijgebouw gelegen kamers 1 en 2 zijn voor twee of drie personen en zijn resp. 80 en 70 m2. Deze kamers zijn rolstoel-toegankelijk en hebben een eigen terras.
De op de eerste verdieping van het bijgebouw gelegen kamers 3 en 4 zijn voor 2 personen en zijn resp. 36 en 29 m2.
De op de eerste verdieping van het hoofdgebouw geleg kamer 5 is voor 2 personen en is 27 m2 en kamer 6 met twee kamers is voor twee of 3 personen. Deze kamers rep. 12 en 8 m2 .
Alle kamers hebben eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en zijn voorzien van een tweepersoons boxspring en m.u.v kamer 6, twee fauteuils, kapstok, bijzettafeltjes, tv. en bureau of tafel met stoel.
De kamers 1,2 en 6 hebben voor de derde persoon een extra eenpersoons bed .
Verspeidt over het terrein zijn er voor al onze gasten diverse zit- en schaduwplekken.
De "deel" in het hoofdgebouw is onze woonkamer, alwaar we tussen 8.30 en 10.00 uur het ontbijtbuffet klaar zetten en waar u kunt ontbijten.
De overige voorzieningen (gratis tenzij anders vermeld) zijn:

• Een op de begane grond gelegen keuken waar u naar believen koffie en thee kunt zetten.
• Hier bevind zich ook een koelkast voor gezamelijk gebruik.
• Wifi.
• Aico/warmtepomp op iedere kamer
• Parkeer mogelijkheden op ons eigen terrein.
• Twee laadpalen voor electrische auto's met type 2 stekker, 3 phase. (Verrekening vindt plaats op kwh basis tegen euro 0,45 per kwh.)
• Fietsen kunnen gestald worden in onze afluitbare schuur. Het opladen van de electrische fietsen is gratis.
In overleg en tegen bijbetaling kan er gebruik gemaakt worden van onze keuken, nl.:
• Kant en klaar maaltijden kunnen eventueel warm gemaakt worden in de oven/magnetron. Als vergoeding voor stroomgebruik, gebruik bestek, servies en afvalverwijdering vragen we een bijdrage Euro 6,50 per kamer per keer.
• Wilt u uitgebeid maaltijden koken in de keuken,dan kan dat in overleg. Als vergoeding voor stroomgebruik, gebruik bestek, servies, vaatwasser en afvalverwijdering vragen we een bijdrage Euro 25,-- per keer.
• Bij meer dan 3 overnachtingen kan er binnen het redelijke en in overleg gebuik gemaakt worden van onze wasmachine en droogtrommel. Als vergoeding vragen we Euro 4,50 per apparaat per keer.

Aankomst en vertrek:
Bij een overnachting:

aankomst vanaf 15.00 uur,

het vertek is dan de volgende dag voor 10.30 uur.

Bij twee of meer overnachtingen:

aankomen kan vanaf 12.00 uur.

Op de dag van vertrek kunt u blijven tot 16.00 uur.

De prijzen:
Voor de op de begane grond gelegen kamers 1 en 2 voor twee personen bij:

Een overnachting Euro 125,-- per nacht.

Twee overnachtingen Euro 105,-- per nacht.

Drie overnachtingen Euro 100,-- per nacht.

Vier overnachtingen Euro 95,-- per nacht.

Vijf en meer overnachtingen Euro 90,-- per nacht.

Voor de op de begane grond gelegen kamers 1 en 2 voor drie personen bij:

Een overnachting Euro 165,-- per nacht.

Twee overnachtingen Euro 145,-- per nacht.

Drie overnachtingen Euro 140,-- per nacht.

Vier overnachtingen Euro 135,-- per nacht.

Vijf en meer overnachtingen Euro 130,-- per nacht.

Voor de op de eerste verdieping gelegen kamers 3 en 4 voor twee personen bij:

Een overnachting Euro 105,-- per nacht.

Twee overnachtingen Euro 95,-- per nacht.

Drie overnachtingen Euro 90,-- per nacht.

Vier overnachtingen Euro 85,-- per nacht.

Vijf en meer overnachtingen Euro 80,-- per nacht.

Voor de op de eerste verieping gelegen kamers de kamers 5 en 6:

kamer 5: Euro 105,-- per nacht voor twee personen.

kamer 6: Euro 105,-- per nacht voor twee personen.

kamer 6: Euro 145,-- per nacht voor drie personen.

Klik hier voor meer informatie over deze kamers.

Korting een persoon per kamer:

€ 10,-- per nacht,

De prijs is inclusief:

ontbijt,

beddengoed,

handdoeken,

toeristenbelasting

eindreiniging

energiekosten

Betaling:

Wij vragen bij uw reservering een aanbetaling van 50 %, het restand is te voldoen bij vertrek.

Uw reserverng is pas definitief als de (aan)betaling voldaan is. Tot die tjd behouden wij ons het recht voor de kamer aan een ander te verhuren. Indien de aanbetaling niet binnen 7 dagen voldaan is, beschouwen wij de reservering als niet geldig.

Kortingen:

Komt u in een en hetzelfde jaar weer terug voor een vervolg-reservering, dan kan dit voor de kamers 1 en 2 tegen een tarief van Euro 90,-- per nacht voor 2 personen, c.q. Euro 130,-- per nacht voor 3 personen en voor de kamers 3 en 4 voor een tarief van Euro 80,-- per nacht voor 2 personen.

Overnacht u wegens familiebezoek of bezoek aan kennissen alleen maar bij ons en ontbijt u buiten onze lokatie, dan is er een korting van Euro 12,50 per persoon. U kunt dit aangeven onder opmerkingen op het reserveringsformuler

Verwacht van ons geen culinaire hoogstandjes,
Het ontbijt voor twee personen bestaat bij ons uit:

een glas vers geperste jus d'orange,

verse vruchten salade,

drie bruine bollen,

twee meusli bollen.

drie gemengde witte bolletjes,

twee coisants,

krentewegge,

gekookt ei p.p.,

koffie en thee,

yochurt,

kwark,

muesli,

tomaat, komkommer en ei voor een broodje gezond,

oude kaas,

jonge kaas,

twee soorten vleeswaren,

drie soorten jams,

hagelslag puur,

Voor overdag kunt u zelf een lunchpakket maken.

Op u is de normale Nederlandse wetgeving van toepassing, verder:

1. Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, reserveringen en overeenkomsten.
2. Na acceptatie van uw reserveringsaanvraag ontvangt u van ons een reserveringsbevestiging. Wij vragen hierbij om een aanbetaling van 50 %, het restand is te voldoen bij vertrek.
   Pas als de (aan)betaling voldaan is, is de reservering definitief. Tot die tjd behouden wij ons het recht voor de kamer aan een ander te verhuren.
   Indien de aanbetaling niet binnen 7 dagen voldaan is, beschouwen wij de reservering als niet geldig.
3. De verhuur eindigt automatisch na het verstrijken van de overeengekomen periode.
4. Op de dag van vertrek dient U de kamer op de aangegeven tijd ontruimd te hebben en het schoon achter te laten. In principe komen wij tijdens uw verblijf niet in uw B&B kamer en gaan wij ervan uit dat u uw kamer indien nodig zelf bijhoudt. 
5. De parkeerplaats is alleen bedoeld voor huurders, per kamer 1. Het gebruik van meerdere parkeerplaatsen dan het voor de gehuurde kamer aangegeven aantal kan alleen in overleg met verhuurder. Bezoekers dienen altijd op de openbare weg te parkeren.
6. Huisdieren (honden en katten) zijn in overleg toegestaan. Zie onder het hoofdstuk huisdieren.
7. Het is verboden binnenshuis te roken.
8. Ook is het is uitdrukkelijk verboden op de kamers vuur te maken in welke vorm dan ook (o.a. het branden van kaarsen).
9. Het is verboden om fietsen of ander rijdend materieel in de woningen of kamers te stallen. 
10. Radio’s en andere geluidsapparatuur zijn buiten de kamers verboden.
11. Eigen meegebrachte geluidsapparatuur (radio's, versterkers etc.) voor gebruik binnenshuis zijn niet toegestaan.
12. U dient vanaf 22.00 uur ‘s avonds tot 08.00 uur ‘s morgens de nachtrust van de andere gasten en onze buren te respecteren. Dit houdt in dat u zowel in als buiten uw woning anderen geen geluidsoverlast mag bezorgen en dat u het complex gedurende die tijd rustig verlaat en dat u nog rustiger thuis komt!
13. Mede uit veiligheidsoverwegingen is het verblijf van meerdere personen dan voor de kamer overeengekomen aantal niet toegestaan.
14. Annulering om welke reden dan ook:
• gratis annulering tot 30 dagen voor de incheckdatum;
• bij annulering of wijziging daarna of indien je niet komt opdagen wordt minimaal 50 % van het totale verblijf in rekening gebracht;
• Indien de huurder eerder vertrekt dan de aangegeven datum, wordt geen huurgeld gerestitueerd.
15. Verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor diefstal, ongevallen of schade, welke is ontstaan tijdens het verblijf op zijn terrein, behalve wanneer die het gevolg is van een tekortkoming, die hem is aan te rekenen.
16. De huurder is jegens de verhuurder aansprakelijk voor schade, die wordt veroorzaakt door het verrichten van handelingen of nalaten daarvan, van hemzelf, zijn gezinsleden, zijn logés of door hem toegelaten bezoekers, voor zover het gaat om schade, die hen kan worden toegerekend.
17. Huurder, zijn gezinsleden, zijn logés of door hem toegelaten bezoeker(s), zijn gehouden de door de verhuurder gestelde aanmeldingsverplichtingen, veiligheidsvoorschriften en gedragsregels na te leven. Wij beschouwen het als een vanzelfsprekendheid dat U uw recreërende medegasten geen overlast bezorgt en dat U tolerantie en begrip voor elkaar opbrengt. In geval van twijfel dient U de aanwijzing van de verhuurder op te volgen.
18. Verhuurder heeft het recht om gedurende de verhuurperiode de kamers te controleren en te inspecteren.
19. Verhuurder staat in voor de deugdelijkheid en veiligheid van het ter beschikking gestelde vakantieverblijf, tenzij hij een beroep kan doen op overmacht en bij storingen in de installatie, waarvoor huurder verantwoordelijk is.
20. Indien huurder, zijn gezinsleden, zijn logés of door hem toegelaten bezoeker(s) de verplichtingen uit de voorwaarden, de gedragsregels of de overheidsvoorschriften ondanks voorafgaande waarschuwing niet of niet behoorlijk naleeft, respectievelijk naleven en wel in zodanige mate, dat naar de maatstaven van redelijkheid en billikheid van de verhuurder niet kan worden gevergd, dat de verhuur wordt voortgezet, heeft de verhuurder het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen. 

Huisdieren zijn in overleg in twee kamers van de begane grond toegestaan.
U dient wel onderstaande regels te respecteren:

• U dient er op toe te zien dat uw huidieren hun behoeften niet op het terrein doen. Dit dient te geschieden buiten ons terrein.
• U dient zorg te dragen voor “hondenpoepzakjes” om de hoopjes op te rapen en weg te gooien in de vuilcontainer.
• Een vlooienband of andere behandeling tegen vlooien is verplicht.
• Ook dient u er op toe te zien dat uw hond of kat niet op stoelen of banken gaat zitten of liggen.
• Huisdieren mogen, behalve voor het ontbijt, niet alleen worden achtergelaten.
• Daar het verblijf van uw huisdier gratis is verwachten wij dat u uw kamer voor vertrek grondig zuigt (ook onder de banken).
• Huisdieren van bezoekers zijn niet toegestaan!

Paul Kleijnen
B&B Klein Schelve  Nieuwe Sluisweg 1  7478 RE Diepenheim
06 53 32 43 10   info@kleijnen.nl   www.kleijnen.nl